一、脈沖電子圍欄沒有電
漏洞現(xiàn)象
1、電子圍欄有斷裂但無警報或修復;
2、電子圍欄上有植物攀附;
3、電子圍欄報警燈電源指示燈無顯示。
堵漏措施
1、將斷裂線纜接駁好并拉直，高壓危險標識牌掛立清晰，起到完好威懾的作用;
2、及時清理攀附的植物;
3、及時通電，如果短時間不能夠修復，先保證報警燈有電運轉(zhuǎn)。
二、紅外對射、格柵對射失效
漏洞現(xiàn)象
1、紅外對射、格柵對射設備臟污、陳舊、缺損;
2、紅外對射、格柵對射之間有障礙物但未報警或有人處理;
3、既有防爬刺線又有紅外對射時，可能紅外對射就不好使。
堵漏措施
如果需要其發(fā)揮作用：
1、日常巡檢進行測試，測試留存記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修;
2、對發(fā)生誤報等情況進行排查，而不能夠?qū)⒕瘓箨P閉了事;
如果已不在乎其是否發(fā)揮作用
1、維修、清潔等日常作業(yè)時進行巡查和清潔，保證外觀有效。
三、監(jiān)控器無畫面，尤其晚上看不清
漏洞現(xiàn)象
1、監(jiān)控頭失效，攝像頭老化、線路斷損等;
2、攝像頭無微光夜視功能，監(jiān)控視頻模糊或雪花等;
堵漏措施
1、開展日常巡查與檢修;
2、無夜視功能的，或增加燈光補償設施，或改裝微光夜視一體機。
四、不用刷卡無需核實即可進入園區(qū)
漏洞現(xiàn)象
1、人行刷卡門形同虛設;
2、陌生人進出園區(qū)無核實;
3、大門敞開;
4、有人行刷卡門，但外人進入園區(qū)只要里面有人開門就可以進入
堵漏措施
1、設進出雙向刷卡要求，而非進入刷卡;
2、對秩序維護人員核查行為進行監(jiān)控;
3、大門關閉，如大門結(jié)構(gòu)不利于出入管理，可在大門旁或內(nèi)增設小門，裝刷卡器。
4、高檔項目要對非業(yè)主常出入人員進行備案，如保姆、郵遞員、送水工等，并進行公示。
五、門崗人員經(jīng)常換，不熟悉外來人員
漏洞現(xiàn)象
1、門崗人員不穩(wěn)定，業(yè)主出入不熟悉，在人員核實過程中，容易與老業(yè)主發(fā)生沖突;
2、新門崗人員為了怕與業(yè)主發(fā)生沖突，外來人員與業(yè)主都不核實。
堵漏措施
1、門崗人員上崗前要進行帶崗學習，由老員工進行1帶1的培訓，保證新員工能夠熟悉老業(yè)主;
2、如未來得及上崗培訓，則可安排門崗人員以刷卡、出示業(yè)主證明的方式進行證明，態(tài)度要溫和，對業(yè)主及非業(yè)主一視同仁。
3、張布入園須知，明確入園需提供相關證明，門崗人員公事公辦，并表明自己新來，請業(yè)主諒解，短期內(nèi)能夠獲得業(yè)主認可。
六、車輛進出核實不嚴格
漏洞現(xiàn)象
1、車輛進出園區(qū)或車場車管員直接方向放行，其中可能部分非業(yè)主車輛也已進入;
2、好車豪車不核實，僅對一般車輛核實，容易被職業(yè)慣偷鉆空，也易引起業(yè)主反感;
3、無人值守停車場刷卡即可進入，部分車主復制卡進出，停車場系統(tǒng)無車輛對比功能，一卡多車，造成占用車位情況。
堵漏措施
1、在車輛管理崗處備案園區(qū)車輛信息，并要求車輛管理人員進行熟悉，確保本園區(qū)業(yè)主車輛可以快速審核通過;
2、在門崗處增加藍牙射頻卡刷卡系統(tǒng)，業(yè)主車輛上配備后可快速自動審核放行;
3、外來車輛需進行登記;
4、增設車輛核對功能，避免一卡多車，占用車位情況。
七、巡邏人員未按巡邏路線實施，聚崗、躲崗
漏洞現(xiàn)象
1、未按巡邏路線巡邏，抄近路完成任務;
2、長時間在某個點停留;
3、巡邏路線長期不確定，巡邏人員自己決定巡邏順序;
4、確定巡邏路線后不更換，被不法分子掌握規(guī)律鉆了空子。
堵漏措施
1、配置巡更打點系統(tǒng)，并每日檢查巡更情況;
2、無巡更打點系統(tǒng)，則安排巡邏人員與監(jiān)控中心互動，在指定監(jiān)控點進行報點;
3、設置多條巡邏路線，定期更換變動;
4、可采用GPS定位系統(tǒng)，掌握巡邏人員位置和路線。
八、裝修工人在多戶之間竄或留宿
漏洞現(xiàn)象
1、辦理出入證后，裝修工人在非登記戶進行作業(yè);
2、裝修工人晚上留宿在小區(qū)里;
3、裝修工人在園區(qū)里騎車、運材料破壞公共綠地或設施。
堵漏措施
1、裝修監(jiān)管人員進行戶內(nèi)裝修巡檢，檢查裝修工人證件;
2、每晚在時間確定后進行裝修工人清場;
3、裝修工人如確定要留宿在園區(qū)內(nèi)，需要業(yè)主進行背書。
九、不用刷卡即可進入單元
漏洞現(xiàn)象
1、有條件的安裝刷卡系統(tǒng)，可增強管理便利性，并有利于業(yè)主私密性保護;
2、無條件的也要確保單元門機械鎖好用，可通過業(yè)主自備鑰匙開鎖的方式解決部分問題;
3、宣傳教導業(yè)主杜絕尾隨人員一并進入。
堵漏措施
1、單元門無刷卡系統(tǒng);
2、單元門刷卡系統(tǒng)損壞;
3、單元門機械鎖損壞;
4、不刷卡可跟進單元。
十、門禁系統(tǒng)用固定密碼可開門
漏洞現(xiàn)象
1、使用密碼開門，且長期不更換;
2、密碼開門痕跡明顯，可從按鍵磨損情況來判斷;
3、使用123456、111111、666666、888888等常見數(shù)字;
4、保潔人員掌握密碼;
5、送奶、送報等外來人員掌握密碼;
6、業(yè)主掌握密碼。
堵漏措施
1、密碼作為門禁開啟的備用手段，密碼更新后進行存檔，物業(yè)人員日常工作中不采用此方法;
2、密碼不向業(yè)主公開;
3、保潔作業(yè)使用門禁卡，不可使用密碼;
4、如發(fā)現(xiàn)有使用密碼人員進入單元，立即更換密碼并備案。
